?> жильем |

Застройщики не успевают обеспечить казахстанцев жильём

По итогам I полугодия в городах проживает 10,5 млн человек — на 4% больше, чем годом ранее. Это уже 57,6% от всего населения РК против 57,3% год назад и всего 54,6% — в 2011 году, до принятия прогнозной схемы, сообщает Zakon.kz со ссылкой на исследов
Агентство Новостей «Строительный Бизнес»По итогам полугодия я в городах проживает 10,5 млн человек — на 4% больше, чем годом ранее. Это уже 57,6% от всего населения РК против 57,3% год назад и всего 54,6% — в 2011 году, до принятия прогнозной схемы, сообщает Zakon.kz со ссылкой на исследов
Агентство Новостей «Строительный Бизнес»

Бывший чиновник и трое приморцев ответят в суде за мошенничество с жильем

Бывший сотрудник администрации Артема Приморского края и трое местных жителей предстанут перед судом по обвинению в том, что обманом получали права на чужие квартиры, ущерб от действий группы составил почти 14 миллионов рублей, сообщает региональное
Агентство Новостей «Строительный Бизнес»Бывший сотрудник администрации Артема Приморского края и трое местных жителей предстанут перед судом по обвинению в том, что обманом получали права на чужие квартиры, ущерб от действий группы составил почти 14 миллионов рублей, сообщает региональное
Агентство Новостей «Строительный Бизнес»

Структура «Ростеха» ищет девелоперов для застройки жильем 35 га земли на Ржевке

Дома комфорт – класса предлагается возводить на бывших землях предприятия по производству боеприпасов

Компания «РТ-Стройтех», являющаяся структурой Государственной корпорации Ростех, предлагает инвесторам контракт по застройке жильем 34,8 га земли в Красногвардейском районе на Капсюльном шоссе. Речь идет о бывших наделах научно-производственного предприятия «Краснознаменец», которое производило боеприпасы.

Как сообщает «Интерфакс –недвижимость», в прошлом году  был завершен перевод опасного производства за черту города, а также проведена рекультивация земель.

По словам генерального директора АО «РТ-Стройтех» Марии Черняковой, на пятне можно возвести до 600 тысяч кв. м. недвижимости, в том числе, 310 тысяч кв. метров жилья на 11 тысяч жителей.

Планируется, что привлеченные инвестиции будут направлены на развитие промышленных площадок корпорации.


Все о строительстве и не только | Новости строительстваДома комфорт – класса предлагается возводить на бывших земля предприятия по производству Борисна Компания «РТ-стрейч», являющаяся структуру Государственной корпорации рот, предлагает инвестор контракт по инсульт Салем 34,8 га земли в районе Красногорск на капсулы шоссе. Речь идет о бывших Надаль научно-производственного предприятия «Краснознаменск», которое производило боеприпасы. Как сообщает «Интерфакс –недвижимость» и, в прошлом году был видел перевод открыть производства за график города, а также проведена регулировать некоторые. По словам генерального директора АО «РТ-стрейч» Мария Черняковой, на пятне можно волны до 600 тысяч кв. м. недвижимости, в том числе, 310 тысяч кв. метров жилья на 11 тысяч жителей. Планируется, что доказано инвестиции будут направлены на развитие промышленных площадок корпорации.
Все о строительстве и не только | Новости строительствав

«Красный треугольник» обрастет жильем

Архитектор Евгений Герасимов представил масштабную концепцию развития ветшающего промышленного памятника «Красный треугольник», разработанную по заказу Фонда имущества. По замыслу зодчего, территорию очистят от всех поздних, не исторических построек, а на их месте создадут общественное пространство, гигантский парк и несколько жилых кварталов. Дело за малым – поменять Генплан города и найти богатого инвестора. В Фонде уверяют, что площадкой интересуются несколько городских девелоперов.

ФОТО: Герасимов и партнеры

«Активная жизнь на территории «Красного треугольника» начнется в 2018 году», – оптимистично заявил сегодня журналистам глава Фонда имущества Петербурга Денис Мартюшев. По его словам, уже в начале года Фонд проведет первые торги на право долгосрочной аренды нежилых помещений в корпусах бывшей фабрики. Например, 17 января с молотка уйдет право аренды первых 6 лотов в доме №21 по улице Розенштейна, речь идет о помещениях площадью от 270 кв. м до 2,2 тыс. кв. м, на 4-7 этажах. А уже с понедельника, 18 декабря, на главной башне будет красоваться гордый баннер «помещения в аренду». Обещают и ночную подсветку. Всего же городу в комплексе «треугольника» принадлежит около 100 тыс. кВ. м. пустующих помещений.

В ожидании денег

По словам господина Мартюшева, арендаторов не будут нагружать какими-либо излишними требованиями – только отремонтировать арендованное помещение и исправно вносить плату. А ремонтировать там есть что – несмотря на то, что постройки «крепкие», часть внутренних помещений сильно пострадала, свою лепту внес и сильный пожар на главной башне комплекса в конце октября.

Но плачевное состояние зданий, уверены в Фонде, не снижает интерес инвесторов к территории. «Сначала инвесторы отнеслись к нашим инициативам по этому объекту со скепсисом, – рассказывает Денис Мартюшев. – Приходили не слишком капиталоемкие «стартапы».  Так, ранее говорилось о некоем спортивном направлении на 20 тыс. кВ. м недвижимости и клубе для байкеров, который хотел около 40 тыс. кВ. м площадей.

Теперь же, по словам Мартюшева, проектом заинтересовался и крупный бизнес. СМИ ранее уже сообщали, что площадка оказалась нужна петербургским фармацевтам из BIOCAD – для консолидации подразделений в одном месте. Глава Фонда этого интересанта подтвердил, добавив также, что на объект с интересом смотрит целый ряд петербургских девелоперов, видящих «Красный треугольник» как центр коммерческой недвижимости. Фонд готов предложить корпуса и под апартаменты – но отельеры «пока побаиваются».

Подхлестнуть потенциальных инвесторов активнее вкладываться в проект была призвана специальная концепция, которую, как пишут СМИ, по заказу Фонда имущества за 150 млн рублей подготовила студия «Герасимов и партнеры» (концепция должна была быть представлена до конца года, но архитекторов специально попросили ускориться).

Вписались в треугольник

ФОТО: Герасимов и партнеры

Как рассказал сегодня глава студии Евгений Герасимов, основной идеей концепции стало преобразование депрессивного промышленного квартала, ограниченного Старо-Петергофским проспектом, Обводным каналом, улицами Розенштейна и Ивана Черных, в современный многофункциональный городской квартал, который не должен стать ни классическим «спальником», ни офисным кластером. Сама концепция базируется на нескольких принципах. Первым делом территорию предлагают очистить от всех без исключения современных зданий и поздних пристроек к историческим корпусам, дабы обнажить оригинальные фасады.

Вся территория в 34 га с юга на север должна быть снова, как в момент зарождения квартала в 1828 году, выстроена вдоль русла реки Таракановки, в этих же границах будут формироваться и основные транспортные артерии. К слову о транспорте – архитекторы всерьез рассчитывают, что впоследствии где-то неподалеку появится второй вестибюль станции «Балтийская». Господин Герасимов даже нашел свободный участок между улицами Шкапина и Розенштейна.

В самом центре территории предлагается разбить крупный ландшафтный парк с искусственным водоемом, поскольку «Обводный на всем протяжении задыхается без зеленых легких». Рядом хотят создать крупную форумную зону и общественные пространства. Под такой центр креативных индустрий предлагается перепрофилировать действующий в центре «Красного треугольника» цементный завод. С ним еще предстоит разбираться Фонду, по словам господина Мартюшева, статус этого завода под вопросом – о его существовании до последнего времени город вообще не знал.

Наконец, часть освобожденных земельных участков авторы концепции предлагают отдать под жилье. «Я уверен, что без жилой функции о полноценном развитии территории говорить нельзя, – рассказал господин Герасимов.- Оно должно быть невысокое, до 40 метров, с разными фасадами». Тут концепция пока тоже упирается в тупик – чтобы построить здесь жилье, нужно менять зону в Генеральном плане. Если инициатором таких поправок выступит город – шансы на успех значительно вырастут.

Отдельного упоминания стоит и проблема работы с собственниками. Если городу принадлежит около 100 тыс. кВ. м. площадей, то частным собственникам –  в несколько раз больше. В качестве одного из вариантов авторы концепции назвали возможность замены площадей частников на пустующие площади города. По словам господина Мартюшева, город готов рассматривать все варианты – договоры мены, выкуп, может даже и принудительный. Инструменты для этого у государства есть – это и механизм комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ) и минстроевский закон о промышленных зонах. Правда, уже в кулуарах господин Герасимов признался, что он не сторонник большевистского метода «принудиловки» и уверен, что все вопросы можно решить полюбовно.

Концепцию развития «Красного треугольника» представят городскому правительству 25 декабря, после его будет рассматривать профессиональное сообщество. А на вопрос из зала: «сколько может занять процесс преобразования территории», чиновники честно сказали – от года до десятилетий.

Все о строительстве и не только | Новости строительства

Переселены из аварийного жилья только 73%, довольны новым жильем только 14,3%

Коллегия Счетной палаты России рассмотрела итоги переселения граждан из аварийного жилья в 2016 году и в целом за весь период реализации федеральной программы. С докладом выступил аудитор Юрий Росляк.
Агентство Новостей «Строительный Бизнес»Коллегия Счетной палаты России рассмотрела итоги переселения граждан из аварийного жилья в 2016 году и в целом за весь период реализации федеральной программы. С докладом выступил аудитор Юрий Росляк.
Агентство Новостей «Строительный Бизнес»

Яндекс.Метрика