?> Ленобласти |

За годовую просрочку в сдаче жилья у застройщиков Ленобласти изымут объекты

Власти Ленобласти подготовили масштабные поправки в федеральное законодательство о дольщиках

фото: lenobl

Власти Ленобласти разработали поправки в закон о банкротстве № 127-ФЗ и закон о долевом строительстве № 214-ФЗ. Об этом на депутатских слушаниях рассказал глава 47 региона Александр Дрозденко. Согласно первой новелле, за годовую просрочку в сдаче жилья застройщики обязаны теперь будут передать региональному государственному предприятию земельный участок и недострой для его завершения. При этом дольщикам предложат подписать дополнительные соглашения к договорам долевого участия, чтобы пени за просрочки не легли на бюджет региона.

Во-вторых, Ленинградская область предлагает избавиться от существующего тяжелого варианта банкротства застройщика, при котором завершение дома возможно только после создания жилищно-строительного кооператива и получения им земли. Сразу после начала процедуры банкротства недострой и участок автоматически должны передаваться региональному предприятию или застройщику-донору. Таким образом, в процессе достройки экономится минимум один год.

Наконец, администрация области предлагает дать региональным властям возможность входить в проблемный объект путем регистрации договоров долевого участия на региональное предприятие. Это позволит гарантировать возврат инвестором своих инвестиций. Предлагается оформлять следующие преференции для инвесторов:

 

— выделение компенсационных земельных участков;

— строительство в проектах инвесторов инженерной и дорожной инфраструктуры за счет федерального, регионального и муниципального бюджетов;

— выкуп помещений для государственных нужд, помещения для мировых судей, МФЦ, государственных нотариальных контор в проблемных объектах и в проектах инвесторов;

— предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительными регламентами;

— выполнение работ по благоустройству прилегающих территорий в рамках реализации муниципальных контрактов.

 

 

 

Все о строительстве и не только | Новости строительстваВласти Ленобласти подготовили масштабные поправки в федеральное законодательство о дольщикахна фото: ленобл Власти Ленобласти разработали поправки в закон о банкротстве № 127-ФЗ и закон о долевом строительстве № 214-ФЗ. Об этом на депутатских слушаниях рассказал глава 47 региона Александр Дрозденко. Согласно первой новелле, за годовую просрочку в сдаче жилья застройщики теперь обязаны будут передать региональному государственному предприятию земельный участок и недострой для его завершения. При этом дольщикам предложат подписать дополнительные соглашения к договорам долевого участия, чтобы пени за просрочки не легли на бюджет региона. Во-вторых, Ленинградская область предлагает избавиться от существующего тяжелого варианта банкротства застройщика, при котором завершение дома возможно только после создания жилищно-строительного кооператива и получения им земли. Сразу после начала процедуры банкротства недострой и участок автоматически должны передаваться региональному предприятию или застройщику-донору. Таким образом, в процессе достройки экономится минимум один год. Наконец, администрация области предлагает дать региональным властям возможность входить в проблемный объект путем регистрации договоров долевого участия на региональное предприятие. Это позволит гарантировать возврат инвестором своих инвестиций. Предлагается оформлять следующие преференции для инвесторов:   с — выделение компенсационных земельных участков; — строительство в проектах инвесторов инженерной и дорожной инфраструктуры за счет федерального, регионального и муниципального бюджетов; — выкуп помещений для государственных нужд, помещения для мировых судей, МФЦ, государственных нотариальных контор в проблемных объектах и в проектах инвесторов; — предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительными регламентами; — выполнение работ по благоустройству прилегающих территорий в рамках реализации муниципальных контрактов.   с   с   С
Все о строительстве и не только | Новости строительствав

Участок трассы А-181 «Скандинавия» в Ленобласти открыли после масштабной реконструкции

Работы завершены почти на год раньше срока.
Новости отраслиРаботы завершены почти на год раньше срока.
Новости отрасли

Стал известен размер платы за вывоз мусора для жителей Ленобласти с 1 января

Власти Ленобласти раскрыли тариф за вывоз мусора с единым оператором

Мусорные бакиРазмер тарифа на вывоз мусора для жителей многоквартирных домов в Ленобласти с 1 января 2019 года составит 6,45 рубля за 1 кв. метр жилья. Об этом сообщает пресс-служба 47 региона.

Как отмечают там каждый собственник теперь может заключить договор на вывоз мусора с единым оператором. Начисление платы за эту услугу для индивидуального жилого строительства будет производиться по особому тарифу — 381,52 рубля с коэффициентом на одно домовладение. При прежней системе обращения с отходами только 30%  жителей частного и дачного секторов заключали договоры на вывоз мусора.

«Эти средства позволят обеспечить сбор и транспортировку отходов на полигон, где они будут отсортированы и направлены на вторичную переработку. Остатки будут захораниваться с учетом всех санитарных норм и экологических требований», — пояснил начальник управления Ленинградской области по организации и контролю деятельности по обращению с отходами Николай Борисов.

Напомним, сейчас стоимость услуг за сбор и транспортировку отходов рассчитывается так же — исходя из квадратных метров. В квитанциях на коммунальные услуги эта оплата входит в «Содержание имущества многоквартирного дома». В новой системе оплаты за коммунальные услуги прежний принцип сохранится, но строчка в квитанции будет отдельная — «Услуга по обращению с отходами».

 

 

Все о строительстве и не только | Новости строительстваВласти Ленобласти раскрыли тариф за вывоз мусора с единым операторомна Размер тарифа на вывоз мусора для жителей многоквартирных домов в Ленобласти с 1 января 2019 года составит 6,45 рубля за 1 кв. метр жилья. Об этом сообщает пресс-служба 47 региона. Как отмечают там каждый собственник теперь может заключить договор на вывоз мусора с единым оператором. Начисление платы за эту услугу для индивидуального жилого строительства будет производиться по особому тарифу — 381,52 рубля с коэффициентом на одно домовладение. При прежней системе обращения с отходами только 30% жителей частного и дачного секторов заключали договоры на вывоз мусора. «Эти средства позволят обеспечить сбор и транспортировку отходов на полигон, где они будут отсортированы и направлены на вторичную переработку. Остатки будут захораниваться с учетом всех санитарных норм и экологических требований», — пояснил начальник управления Ленинградской области по организации и контролю деятельности по обращению с отходами Николай Борисов. Напомним, сейчас стоимость услуг за сбор и транспортировку отходов рассчитывается так же — исходя из квадратных метров. В квитанциях на коммунальные услуги в входит оплата эта «Содержание имущества многоквартирного дома». В новой системе оплаты за коммунальные услуги прежний принцип сохранится, но будет отдельная строчка в квитанции — «Услуга по обращению с отходами».   с   С
Все о строительстве и не только | Новости строительствав

У поселка Мга на трассе А-120 в Ленобласти открыли новый путепровод

Пока движение организовано по временной схеме, поскольку продолжаются работы по обустройству сооружения.
Новости отраслиПока движение организовано по временной схеме, поскольку продолжаются работы по обустройству сооружения.
Новости отрасли

Власти Ленобласти сделали посещение Выборгского замка бесплатным

Правда, лишь раз в месяц

Фото: wikimedia.com

Музей в Выборгском замке станет бесплатным для посетителей каждую третью среду месяца, новый порядок начнет действовать с 2019 года,  сообщили в областной администрации.

По словам директора Выборгского музея-заповедника Владимира Цоя, это связано с желанием привлечь как можно больше туристов и дать им возможность посетить уникальный средневековый замок.  В 2018 году на Замковом острове проходили масштабные реставрационные работы, на Часовой башне, башне Олафа и башне Ратуши выполнены работы по фасаду и кровле. 

Сегодня на территории Замкового острова работает несколько музейных экспозиций: выставочное пространство «Костёл святого  Гиацинта», открытое хранилище «Подводная археология», открытое зоологическое хранилище «Таксидермический кабинет», мемориальный музей семьи Парвиайненов, рыцарский зал, камера пыток, ремесленный двор.

Отметим, что летом 2018 года велась активная дискуссия – должен ли Выборг отойти обратно шведам.

Все о строительстве и не только | Новости строительстваПравда, лишь раз в месяцна Фото: wikimedia.com Музей в Выборгском замке станет бесплатным для посетителей каждую третью среду месяца, новый порядок начнет действовать с 2019 года, сообщили в областной администрации. По словам директора Выборгского музея-заповедника Владимира Цоя, это связано с желанием привлечь как можно больше туристов и дать им возможность посетить уникальный средневековый замок. В 2018 году на Замковом острове проходили масштабные реставрационные работы, на Часовой башне, башне Олафа и башне Ратуши выполнены работы по фасаду и кровле. на Сегодня на территории Замкового острова работает несколько музейных экспозиций: выставочное пространство «Костёл святого Гиацинта», открытое хранилище «Подводная археология», открытое зоологическое хранилище «Таксидермический кабинет», мемориальный музей семьи Парвиайненов, рыцарский зал, камера пыток, ремесленный двор. Отметим, что летом 2018 года велась активная дискуссия – должен ли Выборг отойти обратно шведам.
Все о строительстве и не только | Новости строительствав

В Ленобласти стартует новая программа расселения аварийного жилья

«ЛенОблАИЖК» станет оператором новой программы расселения аварийного жилья в 47 регионе

Первый дом по новой программе расселения аварийного жилья в Ленобласти построят в 2020 году. Всего за шесть лет ( с 2019 по2024 года) в 47 регионе предстоит расселить 195 тысяч «квадратов» аварийного жилья, где сейчас проживают около 11 тыс. человек.

Как сообщили в пресс-службе 47 региона, федеральный бюджет предоставит на эти цели 7,5 млрд рублей, из областного – 3,7 млрд рублей. Расселение будет идти в купленные новые квартиры или построенные новые дома. Всего предполагается построить до 47 домов.

«Предыдущая программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Ленинградской области была полностью выполнена, но она продемонстрировала неспособность целого ряда муниципальных образований реализовать ее без постоянного участия областного правительства. В этой связи мы решили изменить подход, возложив функции оператора на единую структуру — «ЛенОблАИЖК», которая будет отвечать как за реализацию программы по количеству и качеству выполняемых работ, так и за движение бюджетных средств», — подчеркнул Александр Дрозденко.

При этом он отметил, что реализацию программы значительно осложняют требования ФЗ-214, которые, с одной стороны, защищают покупателей коммерческой недвижимости в строящихся домах, с другой — создают лишние бюрократические препоны для строительства по государственным программам за бюджетный счет. «Мы уже обратились в Минстрой с просьбой поменять законодательство и сделать послабления для регионального оператора программы расселения аварийного жилья», — пояснил он.

Речь идет об отмене для таких операторов правила «один застройщик — одно разрешение на строительство», требования о наличии уставного капитала для каждого проекта в 10% его стоимости и строительного опыта (10 тыс. кв. м возведенного жилья).

В большей степени к началу реализации программы готовы три поселения: Дружногорское городское поселение Гатчинского муниципального района (в аварийном фонде — 6,2 тыс. кв. м, 156 квартир), «Город Ивангород» Кингисеппского муниципального района (2,9 тыс. кв. м, 76 квартир) и Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района (8,4 тыс. кв. м, 234 квартиры).

Все о строительстве и не только | Новости строительства«ЛенОблАИЖК» станет оператором новой программы расселения аварийного жилья в 47 регионена Первый дом по новой программе расселения аварийного жилья в Ленобласти построят в 2020 году. Всего за шесть лет ( с 2019 по2024 года) в 47 регионе предстоит расселить 195 тысяч «квадратов» аварийного жилья, где сейчас проживают около 11 тыс. человек. Как сообщили в пресс-службе 47 региона, федеральный бюджет предоставит на эти цели 7,5 млрд рублей, из областного – 3,7 млрд рублей. Расселение будет идти в новые квартиры купленные или построенные новые дома. Всего предполагается построить до 47 домов. «Предыдущая программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Ленинградской области была полностью выполнена, но она продемонстрировала неспособность целого ряда муниципальных образований реализовать ее без постоянного участия областного правительства. В этой связи мы решили изменить подход, возложив функции оператора на единую структуру — «ЛенОблАИЖК», которая будет отвечать как за реализацию программы по количеству и качеству выполняемых работ, так и за движение бюджетных средств», — подчеркнул Александр Дрозденко. При этом он отметил, что реализацию программы значительно осложняют требования ФЗ-214, которые, с одной стороны, защищают покупателей коммерческой недвижимости в строящихся домах, с другой — создают лишние бюрократические препоны для строительства по государственным программам за бюджетный счет. «Мы уже обратились в Минстрой с просьбой поменять законодательство и сделать послабления для регионального оператора программы расселения аварийного жилья», — пояснил он. Речь идет об отмене для таких операторов правила «застройщик один — одно разрешение на строительство», требования о наличии уставного капитала для каждого проекта в 10% его стоимости и строительного опыта (10 тыс. кв. м возведенного жилья). В большей степени к началу реализации программы готовы три поселения: Дружногорское городское поселение Гатчинского муниципального района (в аварийном фонде — 6,2 тыс. кв. м, 156 квартир), «Город Ивангород» Кингисеппского муниципального района (2,9 тыс. кв. м, 76 квартир) и Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района (8,4 тыс. кв. м, 234 квартиры).
Все о строительстве и не только | Новости строительствав

«Подорожник» с ноября поможет жителя Петербурга и Ленобласти оплатить смежные маршруты

На сайте Управления Ленинградской области по транспорту скоро появятся графики запуска маршрутов между 2 регионами для оплаты «Подорожником»

Подорожник

Фото: podorozhnik.spb.ru

С ноября этого месяца жители Петербурга и Ленобласти смогут расплачиваться «Подорожником» за поездки на маршрутах автобусов между двумя региона. Соответствующее соглашение подписано между властями двух субъектов, сообщает пресс-служба АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Там отмечают, что между городом и областью в настоящее время действуют 127 автобусных маршрутов. «Точные сроки запуска каждого маршрута будут опубликованы на сайте Управления Ленинградской области по транспорту. Пилотный проект внедрения системы на автобусах от Кудрово до станции метро «Улица Дыбенко» был признан успешным: количество ежедневных транзакций с помощью «Подорожника» превысило три тысячи в сутки», — отмечают в пресс-службе.

 

Все о строительстве и не только | Новости строительстваНа сайте Управления Ленинградской области по транспорту скоро появятся графики запуска маршрутов между 2 регионами для оплаты «Подорожником»на Фото: podorozhnik.spb.ru С ноября этого месяца жители Петербурга и Ленобласти смогут расплачиваться «Подорожником» за поездки на маршрутах автобусов между двумя региона. Соответствующее соглашение подписано между властями двух субъектов, сообщает пресс-служба АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Там отмечают, что между городом и областью в настоящее время действуют 127 автобусных маршрутов. «Точные сроки запуска каждого маршрута будут опубликованы на сайте Управления Ленинградской области по транспорту. Пилотный проект внедрения системы на автобусах от Кудрово до станции метро «Улица Дыбенко» был признан успешным: количество ежедневных транзакций с помощью «Подорожника» превысило три тысячи в сутки», — отмечают в пресс-службе.   С
Все о строительстве и не только | Новости строительствав

В Ленобласти с 1 января студии объявят вне закона

Дрозденко пообещал больше не давать добро на новостройки со студиями

Губернатор 47 региона Александр Дрозденко пообещал, что с 1 января 2019 года власти Ленобласти не будут давать добро на утверждении ППТ для новостроек, в составе которых предполагается появление квартир студий.

Как сообщает online 47, об этом он заявил на заседании Совета новостроек во вторник, 30 октября.

«Мы сами себя загоняем в угол, и все думаем, когда же мы выберемся отсюда, и как мы будем выбираться. Поэтому если есть шанс сегодня увеличить нормативы по минимальному размеру квартиры, мы должны этим воспользоваться, и честно сказать об этом застройщикам», — цитирует издание градоначальника.

По мнению Александра Дрозденка, нормальная площадь квартиры должна начинаться от 25 «квадратов», а лучше от 30 «квадратов». При этом помещения в виде «пеналов» и «шкафов-купе» больше не должны появляться на территории 47 региона.

 

Все о строительстве и не только | Новости строительстваДрозденко пообещал больше не давать добро на новостройки со студиямина Губернатор 47 региона Александр Дрозденко пообещал, что с 1 января 2019 года власти Ленобласти не будут давать добро на утверждении ППТ для новостроек, в составе которых предполагается появление квартир студий. Как сообщает онлайн 47, об этом он заявил на заседании Совета новостроек во вторник, 30 октября. «Мы сами себя загоняем в угол, и все думаем, когда же мы выберемся отсюда, и как мы будем выбираться. Поэтому если есть шанс сегодня увеличить нормативы по минимальному размеру квартиры, мы должны воспользоваться этим, и честно сказать об этом застройщикам», — цитирует издание градоначальника. По мнению Александра Дрозденка, нормальная площадь квартиры должна начинаться от 25 «квадратов», а лучше от 30 «квадратов». При этом помещения в виде «пеналов» и «шкафов-купе» больше не должны появляться на территории 47 региона.   С
Все о строительстве и не только | Новости строительствав

В Ленобласти ужесточат выдачу разрешений застройщикам

Основанием для продления разрешения на строительство в 47 регионе теперь будет являться уведомление о начале возведения объектов

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко дал поручение Гостройнадзору в обязательном порядке применять норму градостроительного кодекса об отказе в продлении разрешения на строительство для тех объектов, где работы еще не начались. «Такая возможность оговорена Статьей 51 ч. 21.15 п. 7 градостроительного кодекса.

При этом новые разрешения на строительство будут выдаваться только по действующей редакции Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области, где плотность застройки ограничена 9 тыс. м кв. на га, а высотность — 9 этажами для сельских и 12 для городских поселений», — отметили в пресс-службе 47 региона.

Всего в настоящее время выдано разрешений на строительство свыше 10 млн м кв. жилья в Ленинградской области. Часть из них выдана еще муниципальными властями по старым градостроительным нормам. Застройщики также получали разрешения «впрок», чтобы иметь возможность строить по прежней редакции ФЗ-214. Отказ в продлении разрешений позволит исключить возможность возведения таких проектов в будущем.

Основанием для продления разрешения теперь будет являться как минимум уведомление о начале строительства. Более того, в каждом конкретном случае Госстройнадзор будет выезжать на место и проверять действительное состояние дел на строительной площадке.

Все о строительстве и не только | Новости строительстваОснованием для продления разрешения на строительство в 47 регионе теперь будет являться уведомление о начале возведения объектовна Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко дал поручение Гостройнадзору в обязательном порядке применять норму градостроительного кодекса об отказе в продлении разрешения на строительство для тех объектов, где работы еще не начались. «Такая возможность оговорена Статьей 51 ч. П 21.15. 7 градостроительного кодекса. При этом новые разрешения на строительство будут выдаваться только по действующей редакции Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области, где плотность застройки ограничена 9 тыс. кв м. на га, а высотность — 9 этажами для сельских и 12 для городских поселений», — отметили в пресс-службе 47 региона. Всего в настоящее время выдано разрешений на строительство свыше 10 млн м кв. жилья в Ленинградской области. Часть из них выдана еще муниципальными властями по старым градостроительным нормам. Застройщики также разрешения получали «впрок», чтобы иметь возможность строить по прежней редакции ФЗ-214. Отказ в продлении разрешений позволит исключить возможность возведения таких проектов в будущем. Основанием для продления разрешения теперь будет являться как минимум уведомление о начале строительства. Более того, в каждом конкретном случае Госстройнадзор будет выезжать на место и проверять действительное состояние дел на строительной площадке.
Все о строительстве и не только | Новости строительствав

До конца осени станет известно, где появится новое депо метро в Ленобласти

Власти Ленобласти вслед за Кудрово задумались о метро в Новосоратовке и станции «Юго-восточная»

Проектировщик петербургского Метрополитена НИПИИ «Ленметрогипротранс» на совещании в Доме правительства Ленинградской области представил в среду, 24 октября,  четыре варианта расположения депо и перспективы развития станций Лахтинско-правобережной линии.

«Оранжевая» ветка метрополитена нуждается в строительстве депо, для которого необходимо около 30 га земли. Один вариант размещения депо предполагает использование участка в Петербурге, в районе проспекта Косыгина, остальные — в Ленинградской области, южнее Новосергиевки, западнее Новосергиевки или восточнее промзоны «Уткина заводь».

По словам заместителя председателя правительства области Михаила Москвина, последний вариант, около промзоны, предпочтительнее для области, так как он предполагает строительство трех новых станций — Кудрово, Новосаратовка и Юго-восточная. «Мы будем дорабатывать вариант продления линии метрополитена со строительством новых станций и предложим до конца ноября проектировщикам еще несколько земельных участков для размещения депо в районе Новосаратовки», — сказал Михаил Москвин. Он подчеркнул, что метрополитен подтверждает намерение строительство метро как минимум до Кудрово, где будет располагаться транспортно-пересадочный узел. Земельный участок под него зарезервирован.

 

Все о строительстве и не только | Новости строительстваВласти Ленобласти вслед за Кудрово задумались о метро в Новосоратовке и станции «Юго-восточная»на Проектировщик петербургского Метрополитена НИПИИ «Ленметрогипротранс» на совещании в Доме правительства Ленинградской области представил в среду, 24 октября, четыре варианта расположения депо и перспективы развития станций Лахтинско-правобережной линии. «Оранжевая» ветка метрополитена нуждается в строительстве депо, для которого необходимо около 30 га земли. Один вариант размещения депо предполагает использование участка в Петербурге, в районе проспекта Косыгина, остальные — в Ленинградской области, южнее Новосергиевки, Новосергиевки западнее или восточнее промзоны «Уткина заводь». По словам заместителя председателя правительства области Михаила Москвина, последний вариант, около промзоны, предпочтительнее для области, так как он предполагает строительство трех новых станций — Кудрово, Новосаратовка и Юго-восточная. «Мы будем дорабатывать вариант продления линии метрополитена со строительством новых станций и предложим до конца ноября проектировщикам еще несколько земельных участков для размещения депо в районе Новосаратовки», — сказал Михаил Москвин. Он подчеркнул, что метрополитен подтверждает намерение строительство метро как минимум до Кудрово, где будет располагаться транспортно-пересадочный узел. Земельный участок под него зарезервирован.   С
Все о строительстве и не только | Новости строительствав

Яндекс.Метрика